Prix du m² à
Allondaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allondaz et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Allondaz augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 882 € en 2018 à 2 481 € en 2021, puis à 4 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 22,59 % sur 2 ans.
Allondaz est une municipalité du département de la Savoie, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 290 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier d'Allondaz est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Allondaz oscillait de 4 000 à 4 000 € en avril 2023, et atteignait en moyenne 4 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 388 € en 2022 à 4 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 493 euros à Allondaz. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 246 €.
Savoie (73)
3 360 €/m²
3 119 €/m²
3 046
Savoie (73)
3 629 €/m²
4 118 €/m²
756
Savoie (73)
2 790 €/m²
0 €/m²
293
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
488 683€
480 000€ d’achat
8 683€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Allondaz vous demandera un investissement global d'environ 488 683 euros. Prévoyez en effet 480 000 € pour l'achat du bien, ainsi que 8 683 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 835 € de cette somme, les impôts 3 488 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 497€
480 000€ d’achat
33 497€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 513 497 euros : 480 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 33 497 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 28 302 € et les émoluments du notaire pour 3 835 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Allondaz vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Allondaz. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Allondaz augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 882 € en 2018 à 2 481 € en 2021, puis à 4 000 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 22,59 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 61,23 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Allondaz, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allondaz !