Prix du m² à
Allamont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allamont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
489 €/m²
399 €/m² 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 489 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 39,1 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Allamont figurait en 504e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans la Meurthe-et-Moselle (54), Allamont compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 166 habitants. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 347e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 98,3 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Allamont.
À Allamont, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 399 et 579 €/m² en décembre 2023. Elle était de 489 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 22,38 %.
À Allamont, le montant moyen de la taxe foncière était de 369 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 184 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
156
Meurthe-et-Moselle (54)
1 181 €/m²
0 €/m²
367
Meuse (55)
969 €/m²
0 €/m²
132
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
107
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 091€
58 680€ d’achat
2 411€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Allamont nécessite un investissement total d'environ 61 091 euros. En plus des 58 680 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 411 €. Au sein de ce montant, 426 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 624 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 124€
58 680€ d’achat
5 444€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 64 124 euros, dont 58 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 444 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 624 € d'émoluments du notaire et 3 460 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Allamont, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Allamont, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, passant de 1 600 € en 2018 à 489 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une chute de 39,1 % depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Allamont figurait en 504e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -69,44 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Allamont ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 1,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Allamont en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !