Prix du m² à
Friauville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Friauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
960 €/m² 2 628 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Friauville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 536 € en 2018 à 2 262 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 20,64 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Friauville fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 371 habitants en 2020, ce qui la place en 237e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53,1 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier de Friauville est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Friauville oscillait de 1 530 à 2 994 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 262 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 222 € à 2 262 €.
Si vous emménagiez en juin à Friauville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 €, contre 484 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
489 €/m²
0 €/m²
158
Meurthe-et-Moselle (54)
1 174 €/m²
0 €/m²
191
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
156
Meurthe-et-Moselle (54)
1 943 €/m²
1 549 €/m²
2 356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 737 €/m²
1 261 €/m²
8 307
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
107
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Friauville, prévoyez 276 941 euros d'investissement, incluant 271 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 501 euros, au sein desquels on retrouve 2 169 € d'émoluments du notaire, 1 972 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 290 974 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 271 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 534 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 16 005 € de taxes, 2 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Friauville vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Friauville, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Friauville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 536 € en 2018 à 2 262 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 20,64 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 20,64 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Friauville ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Friauville sur le plan de l'investissement immobilier !