Prix du m² à
Ahéville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahéville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ahéville enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 367 € en 2018 à 346 € en 2020, puis à 1 393 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 32,48 % sur 2 ans.
Ahéville est une municipalité du département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 73 habitants, ce qui la place en 337e position parmi les municipalités du département des Vosges. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,9 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ahévillois est assez stable. Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Ahéville, en mars 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 393 €/m². Il oscillait entre 1 393 et 1 393 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 68,24 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 € à Ahéville, ou 221 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
926 €/m²
0 €/m²
87
Vosges (88)
314 €/m²
0 €/m²
113
Vosges (88)
2 069 €/m²
0 €/m²
86
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
166
Vosges (88)
810 €/m²
0 €/m²
121
Vosges (88)
0 €/m²
641 €/m²
153
Vosges (88)
647 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 070€
167 160€ d’achat
3 910€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ahéville s'élève à 171 070 € : 167 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 910 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 215 € de taxes, 1 336 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 712€
167 160€ d’achat
12 552€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 179 712 euros. Comptez en effet 167 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 552 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 856 € et les émoluments du notaire pour 1 336 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ahéville vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance d'Ahéville. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ahéville enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 367 € en 2018 à 346 € en 2020, puis à 1 393 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 32,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 3 ans à Ahéville. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une croissance de 229,31 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Ahéville sur le plan de l'investissement immobilier !