Prix du m² à
Abbévillers (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbévillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
978 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
1 728 €/m²
1 235 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Abbévillers s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 397 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Abbévillers fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 1 068 habitants en 2020, ce qui la place en 94e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons constituaient 76 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Abbévillers connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Abbévillers pouvait varier entre 950 et 1 508 €/m², et atteignait en moyenne 1 201 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 €/m² en 2022 à 1 201 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 959 €, et fluctuait de 1 090 à 2 636 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 59,53 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Abbévillers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 309 euros, contre 618 € pour une année complète.
Territoire-de-Belfort (90)
2 165 €/m²
4 141 €/m²
166
Doubs (25)
1 699 €/m²
1 105 €/m²
347
Doubs (25)
1 473 €/m²
1 048 €/m²
3 638
Doubs (25)
1 242 €/m²
0 €/m²
382
Doubs (25)
2 275 €/m²
0 €/m²
842
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abbévillers vous demandera un investissement global d'environ 240 026 €, dont 235 080 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 946 €, au sein desquels on retrouve 1 878 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 708 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 252 179 euros : 235 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 17 099 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 861 €, les émoluments du notaire pour 1 878 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Abbévillers, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Abbévillers, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Abbévillers s'accroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 397 €/m² en 2021 à 1 580 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 395e position au sein des localités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Abbévillers. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 13,1 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 23,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Abbévillers, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !