Prix du m² à
Warneton (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warneton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 981 €/m² 2 231 €/m²
Appartement
2 075 €/m²
2 075 €/m² 2 075 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Warneton connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 147 €/m² en 2019 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 2 262 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Warneton est une localité de la métropole de Lille. Elle est située dans le département du Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 235 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 572e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Warneton, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 262 et 2 262 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 262 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,1 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 838 euros à Warneton. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 419 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
2 088 €/m²
2 972 €/m²
12 420
Nord (59)
3 626 €/m²
4 260 €/m²
1 673
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Warneton représente 276 941 €, répartis entre 271 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 501 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 169 €, et les impôts 1 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 290 974 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 271 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 534 € de frais de notaire, qui se partagent en 16 005 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Warneton nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Warneton. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Warneton connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 147 €/m² en 2019 à 1 592 €/m² en 2021, puis à 2 262 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang dans le département du Nord, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Warneton. Le prix moyen a grimpé de 42,09 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Warneton du point de vue de l'investissement immobilier.