Prix du m² à
Deûlémont (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deûlémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 626 €/m²
2 441 €/m² 4 104 €/m²
Appartement
4 260 €/m²
3 135 €/m² 5 385 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Deûlémont continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 52,41 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 33,92 % de hausse sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Deûlémont se situe dans la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 843 habitants, ce qui la place en 248e position au sein du département du Nord. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Deûlémont, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Deûlémont avaient un prix qui pouvait varier de 5 667 à 5 667 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 5 667 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 743 €. Il oscillait entre 1 650 et 3 860 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 775 € en 2022 à 2 743 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 703 euros à Deûlémont. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 351 €.
Nord (59)
2 088 €/m²
2 972 €/m²
12 420
Nord (59)
2 720 €/m²
0 €/m²
2 420
Nord (59)
2 915 €/m²
4 719 €/m²
6 802
Nord (59)
2 106 €/m²
2 075 €/m²
234
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Deûlémont est de 335 542 €, dont 329 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 382 euros, dont 2 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 392 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 352 558 euros, comportant en moyenne 329 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 23 398 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 630 €, les taxes pour 19 408 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Deûlémont. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Deûlémont, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Deûlémont continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 52,41 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 33,92 % de hausse sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Deûlémont. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 44,44 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 140 € à 4 205 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 23 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Deûlémont en termes d'investissement immobilier !