Prix du m² à
Wallers-en-Fagne (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wallers-en-Fagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
958 €/m²
829 €/m² 1 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wallers-en-Fagne se remet à grimper. Le prix moyen a augmenté de 8,29 % entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
Wallers-en-Fagne compte parmi les municipalités du département du Nord. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 282 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 554e rang dans le département du Nord. 72,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Wallers-en-Fagne.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 914 €/m² en moyenne à Wallers-en-Fagne, et variait entre 822 et 1 173 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 857 € en 2022 à 914 € en 2023.
À Wallers-en-Fagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 635 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 317 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
61
Nord (59)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 217
Nord (59)
926 €/m²
850 €/m²
2 973
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 713€
109 680€ d’achat
3 033€ de frais
À Wallers-en-Fagne, vous devrez tabler sur 112 713 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Aux 109 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 3 033 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 797 € de taxes et 876 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 383€
109 680€ d’achat
8 703€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 118 383 euros, dont 109 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 703 euros, dont 6 467 € d'impôts, 876 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Wallers-en-Fagne. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Wallers-en-Fagne, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wallers-en-Fagne se remet à grimper. Le prix moyen a augmenté de 8,29 % entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2020 à Wallers-en-Fagne. Le prix moyen a baissé de 30,6 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 27,6 % de locataires. En outre, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Wallers-en-Fagne du point de vue de l'investissement immobilier.