Prix du m² à
Vrigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
2 903 €/m² 2 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vrigny repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2018 à 1 634 €/m² en 2021, puis à 2 894 €/m² en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Vrigny compte parmi les localités du département de la Marne (51). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 252 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 251e rang dans le département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Vrigny, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vrigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 894 et 2 894 €, et qui atteignait en moyenne 2 894 €.
Il fallait compter en moyenne 886 € de taxe foncière à Vrigny, ou un prorata temporis de 443 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
2 406 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
3 135 €/m²
2 187 €/m²
1 668
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
60
Marne (51)
3 125 €/m²
0 €/m²
447
Marne (51)
2 512 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 938€
347 280€ d’achat
6 658€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vrigny nécessite un investissement total d'environ 353 938 euros, répartis entre 347 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 658 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 775 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 523 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 891€
347 280€ d’achat
24 611€ de frais
Prévoyez un investissement global de 371 891 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 347 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 611 euros, dont 20 477 € d'impôts, 2 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Vrigny, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Vrigny. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vrigny repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 268 €/m² en 2018 à 1 634 €/m² en 2021, puis à 2 894 €/m² en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une hausse de 77,11 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vrigny, sachez qu'en 2020, on comptait 14,7 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Vrigny en termes d'investissement immobilier.