Prix du m² à
Vourey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vourey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 503 €/m² 3 790 €/m²
Appartement
3 452 €/m²
3 190 €/m² 3 636 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vourey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 38,46 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 23,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Vourey
Vourey fait partie de l'agglomération de Voiron. Elle est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 697 habitants. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 174e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vourey.
À Vourey, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 571 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 3 225 à 3 684 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 50,04 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 470 et 3 398 €/m², et s'élevait à 2 477 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 550 €/m² en 2022 à 2 477 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vourey s'élevait à 944 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 472 euros.
Isère (38)
2 507 €/m²
2 534 €/m²
1 505
Isère (38)
2 755 €/m²
3 274 €/m²
8 023
Isère (38)
2 445 €/m²
2 091 €/m²
3 557
Isère (38)
1 972 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 011 €/m²
2 271 €/m²
7 655
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
À Vourey, tablez sur 303 135 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 297 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 895 €, qui se divisent en 2 160 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 318 501 euros, dont en moyenne 297 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 261 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 375 €, et les taxes 17 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vourey ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez compter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Vourey, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vourey ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 38,46 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 23,93 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité se classait à la 54e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 23,93 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vourey ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 18,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 13,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vourey, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !