Prix du m² à
Virargues (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
656 €/m² 1 708 €/m²
Appartement
1 173 €/m²
1 173 €/m² 1 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Virargues se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 935 € en 2021 à 706 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Virargues est une municipalité du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 119 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette ville se trouvait donc au 162e rang en termes de population. On remarquait 78,8 % de propriétaires. 98,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Virargues puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Virargues, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 606 et 806 €/m², et atteignait en moyenne 706 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 831 € en 2022 à 706 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 437 € à Virargues, ou 218 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 029
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
131
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
195
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
337
Cantal (15)
1 614 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
877 €/m²
322 €/m²
1 756
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
65 869€
63 540€ d’achat
2 329€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Virargues représente un coût total d'environ 65 869 €. Comptez en effet 63 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 508 € et les impôts pour 462 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 154€
63 540€ d’achat
5 614€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 69 154 euros, répartis entre 63 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 614 euros. Les taxes constituent 3 747 € de cette somme, les émoluments du notaire 508 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Virargues vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut aller jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Virargues, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Virargues se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 935 € en 2021 à 706 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 186e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 24,49 % de diminution.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Virargues, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 21,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Virargues, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !