Prix du m² à
Virandeville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virandeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 811 €/m²
2 265 €/m² 2 930 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Virandeville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 085 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 35,29 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Virandeville est située dans la Manche (50). Elle fait partie de la région de la Normandie. La localité comptait 777 habitants en 2020, ce qui la place à la 129e position au sein des localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Virandeville puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Virandeville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 395 à 2 805 €/m², et atteignait en moyenne 2 772 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 909 € en 2022 à 2 772 € en 2023.
À Virandeville, la taxe foncière moyenne était de 467 €, soit un prorata temporis de 233 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 339 €/m²
0 €/m²
435
Manche (50)
2 542 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 027
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 075€
332 640€ d’achat
6 435€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Virandeville se chiffre autour de 339 075 euros. Comptez en effet 332 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 435 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 658 € et les impôts pour 2 417 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 271€
332 640€ d’achat
23 631€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 356 271 euros, répartis entre 332 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 23 631 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 658 € d'émoluments du notaire et 19 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Virandeville représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Virandeville, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Virandeville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 085 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 35,29 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Virandeville. Le loyer moyen au m² a grimpé de 75 %, pendant que le prix moyen passait de 2 049 €/m² à 2 772 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Virandeville !