Prix du m² à
Vincelles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vincelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
836 €/m² 4 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vincelles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 926 € en 2018 à 2 872 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 41,06 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Vincelles est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 429 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait donc en 245e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,4 % des habitants. 96,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vincelles est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vincelles avaient un prix qui variait de 836 à 4 909 €/m², et qui était de 2 872 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a doublé depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 639 euros de taxe foncière à Vincelles, ou un prorata temporis de 319 € pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 258€
344 640€ d’achat
6 618€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Vincelles, tablez sur un investissement total de 351 258 euros. En dehors des 344 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 6 618 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 754 € de cette somme, les taxes 2 504 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 075€
344 640€ d’achat
24 435€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 369 075 euros, dont 344 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 435 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 754 € d'émoluments du notaire et 20 321 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Vincelles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Vincelles, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vincelles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 926 € en 2018 à 2 872 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 41,06 % entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Vincelles. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 41,06 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vincelles.