Prix du m² à
Villers-aux-Bois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 525 €/m² 2 598 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villers-aux-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 025 €/m² en 2021 à 1 852 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 372e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130,45 m2
Villers-aux-Bois
Villers-aux-Bois compte parmi les municipalités du département de la Marne (51). Elle se situe dans le Grand-Est. On chiffrait à 330 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 206e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier villerois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Villers-aux-Bois, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 852 €/m². Il variait de 1 590 à 2 599 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 401 € en 2022 à 1 852 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 513 euros d'impôts locaux à Villers-aux-Bois, ou un prorata de 256 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
1 597 €/m²
0 €/m²
313
Marne (51)
1 289 €/m²
0 €/m²
2 372
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 990€
222 240€ d’achat
4 750€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villers-aux-Bois est de 226 990 euros. Ce chiffre comporte 222 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 750 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 776 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 615 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 480€
222 240€ d’achat
16 240€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 238 480 euros, comprenant 222 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 240 euros, qui se divisent en 1 776 € d'émoluments du notaire, 13 104 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Villers-aux-Bois vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Villers-aux-Bois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-aux-Bois repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 025 €/m² en 2021 à 1 852 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait le 372e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une réduction de 8,54 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villers-aux-Bois, sachez qu'on remarquait 18,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villers-aux-Bois sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !