Prix du m² à
Villemorien (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
742 €/m² 742 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villemorien se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 123 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Villemorien relève du département de l'Aube. Elle est une localité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 198 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 210e rang à l'échelle du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier villemorienois est assez stable. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
Les maisons à vendre à Villemorien avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 878 à 1 969 € en décembre 2023. Il était de 1 424 € en moyenne.
À Villemorien, les impôts locaux moyens atteignaient 585 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler était alors de 292 €.
Aube (10)
1 078 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
1 035 €/m²
1 007 €/m²
3 054
Aube (10)
1 890 €/m²
0 €/m²
259
Aube (10)
918 €/m²
0 €/m²
327
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
70
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villemorien vous demandera un investissement total d'environ 174 847 euros. Aux 170 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 967 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 242 € et les émoluments du notaire pour 1 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 183 681 euros : 170 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 801 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 365 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Villemorien ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villemorien, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemorien se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 123 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Villemorien. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 32,93 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Villemorien en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !