Prix du m² à
Vigneul-sous-Montmédy (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigneul-sous-Montmédy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vigneul-sous-Montmédy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2019 à 632 € en 2020, puis à 1 513 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 26,38 % sur 2 ans.
Vigneul-sous-Montmédy est une municipalité du département de la Meuse, et fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 81 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 254e rang au sein des localités du département de la Meuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vigneul-sous-Montmédy est plutôt stable. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2020.
En septembre 2022, une seule vente de maison a été conclue à Vigneul-sous-Montmédy, pour un prix au m² de 1 513 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 412 euros à Vigneul-sous-Montmédy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 206 €.
Meuse (55)
797 €/m²
0 €/m²
250
Meuse (55)
1 173 €/m²
0 €/m²
126
Meuse (55)
1 159 €/m²
1 130 €/m²
2 199
Meuse (55)
1 082 €/m²
0 €/m²
148
Meuse (55)
584 €/m²
0 €/m²
142
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vigneul-sous-Montmédy est de 185 690 euros. Prévoyez en effet 181 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 130 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 319 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 195 076 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 181 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 516 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 451 € et les taxes pour 10 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vigneul-sous-Montmédy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Vigneul-sous-Montmédy, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vigneul-sous-Montmédy se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2019 à 632 € en 2020, puis à 1 513 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 64e rang à l'échelle du département de la Meuse, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 26,38 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 632 € à 1 513 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vigneul-sous-Montmédy, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 22,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vigneul-sous-Montmédy en termes d'investissement immobilier !