Prix du m² à
Vialer (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vialer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
694 €/m²
694 €/m² 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vialer repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2022, puis à 694 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Vialer dépend des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 173 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 336e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vialer, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 694 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 694 à 694 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 63,12 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vialer s'élevait à 366 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 183 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 356 €/m²
0 €/m²
108
Pyrénées-Atlantiques (64)
861 €/m²
0 €/m²
62
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 804 €/m²
0 €/m²
105
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 948 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 937 €/m²
0 €/m²
79
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 911€
83 280€ d’achat
2 631€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vialer nécessite un investissement global d'environ 85 911 €, dont 83 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 631 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 665 € d'émoluments du notaire et 605 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 216€
83 280€ d’achat
6 936€ de frais
Prévoyez un coût total de 90 216 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 83 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 936 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 665 €, les impôts pour 4 910 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vialer, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Vialer, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vialer repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 2 121 €/m² en 2022, puis à 694 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vialer, sachez qu'on notait 8,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vialer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !