Prix du m² à
Verthemex (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verthemex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
2 248 €/m² 3 328 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Verthemex repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 156 €/m² en 2018 à 4 700 €/m² en 2022, puis à 2 111 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,53 % sur 1 an.
Verthemex se trouve dans le département de la Savoie, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 231 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 228e position au sein des localités du département de la Savoie. On comptabilisait 87,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier verthemexois est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit -4 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Verthemex avaient un prix moyen de 2 111 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 911 à 3 191 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 145 € à 2 111 €.
À Verthemex, les impôts locaux moyens s'élevaient à 512 euros, soit un prorata temporis de 256 € pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
3 893 €/m²
4 235 €/m²
11 731
Savoie (73)
4 859 €/m²
5 475 €/m²
4 570
Savoie (73)
3 709 €/m²
0 €/m²
163
Savoie (73)
4 294 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
À Verthemex, vous devez compter un investissement global de 258 545 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 253 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 225 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 841 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 271 641 euros d'investissement, comprenant 253 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 321 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 14 937 € d'impôts et 2 024 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Verthemex représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Verthemex, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verthemex repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 156 €/m² en 2018 à 4 700 €/m² en 2022, puis à 2 111 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,53 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec 55,09 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verthemex, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,7 % des logements, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verthemex.