Prix du m² à
Vernaison (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 091 €/m²
2 390 €/m² 5 615 €/m²
Appartement
3 628 €/m²
2 708 €/m² 4 472 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
426 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vernaison baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 3,04 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait en 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Vernaison
Localisée dans la métropole de Lyon, Vernaison relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 105 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 68e rang à l'échelle du département du Rhône. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 53,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier vernaisonnais subit un léger ralentissement. Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit -13,64 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 629 € à Vernaison. Il variait entre 2 734 et 4 508 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 11,16 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 566 à 5 741 €, et atteignait 4 091 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 807 € en 2022 à 4 091 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 034 € à Vernaison. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 517 euros.
Rhône (69)
3 982 €/m²
5 409 €/m²
4 471
Rhône (69)
4 111 €/m²
4 087 €/m²
8 583
Rhône (69)
3 980 €/m²
4 454 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 447 €/m²
4 096 €/m²
2 588
Rhône (69)
3 764 €/m²
3 103 €/m²
2 941
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 769€
490 920€ d’achat
8 849€ de frais
À Vernaison, comptez 499 769 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 490 920 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 849 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 567 € de taxes, 3 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 149€
490 920€ d’achat
34 229€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 525 149 euros, répartis entre 490 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 34 229 euros. Les impôts constituent 28 946 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 922 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vernaison vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vernaison, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernaison baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, avec 3,04 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité figurait en 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec 3,04 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vernaison, sachez qu'en 2020, on comptait 40 % de locataires, et que les appartements représentaient 46,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vernaison !