Prix du m² à
Verdenal (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdenal et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verdenal se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -36,8 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 526e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 23,87 % sur 2 ans.
Verdenal est localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 147 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 363e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Verdenal fluctuait de 948 à 948 €/m² en mars 2021, et était en moyenne de 948 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 304 € à Verdenal, ou 152 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
81
Meurthe-et-Moselle (54)
660 €/m²
0 €/m²
1 091
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
38
Meurthe-et-Moselle (54)
875 €/m²
0 €/m²
289
Meurthe-et-Moselle (54)
976 €/m²
0 €/m²
90
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Verdenal s'élève à 116 856 €, dont 113 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 096 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 122 737 euros : 113 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 8 977 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 708 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 909 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Verdenal ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Verdenal, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verdenal se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -36,8 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait le 526e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 23,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 36,8 % de diminution.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Verdenal, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verdenal.