Prix du m² à
Venon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 850 €/m²
2 705 €/m² 4 466 €/m²
Appartement
2 739 €/m²
1 797 €/m² 2 981 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Venon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 751 € en 2021 à 3 385 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 456e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Venon se situe dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 767 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 296e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons représentaient 88,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier venonais est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 019 € à Venon. Il fluctuait entre 2 916 et 3 476 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 816 € à 3 019 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 405 à 4 196 €/m², et était de 3 752 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 860 € en 2022 à 3 752 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 170 € à Venon. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 585 euros.
Isère (38)
3 686 €/m²
4 403 €/m²
6 483
Isère (38)
2 441 €/m²
4 711 €/m²
886
Isère (38)
3 744 €/m²
4 211 €/m²
5 408
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 469€
450 240€ d’achat
8 229€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Venon représente un coût global d'environ 458 469 euros, dont 450 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 229 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 271 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 597 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 745€
450 240€ d’achat
31 505€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 481 745 euros d'investissement : 450 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 31 505 €. Les taxes constituent 26 548 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 597 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 170€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Venon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Venon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 3 751 € en 2021 à 3 385 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait le 456e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a chuté de 9,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 12 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Venon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Venon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !