Prix du m² à
Murianette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murianette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 441 €/m²
1 751 €/m² 2 960 €/m²
Appartement
4 711 €/m²
4 262 €/m² 5 103 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Murianette se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 667 €/m² en 2018 à 3 836 €/m² en 2021, puis à 3 664 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 152e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
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Murianette
Murianette se trouve dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une localité du département de l'Isère, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 859 habitants en 2020, ce qui la place à la 281e position à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les maisons représentaient 84 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Murianette. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Murianette, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 397 et 5 115 €/m², et atteignait en moyenne 4 598 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 495 € en 2022 à 4 598 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 731 €. Il pouvait fluctuer de 2 077 à 3 579 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 19,58 % entre 2022 et 2023.
À Murianette, les impôts locaux moyens atteignaient 1 220 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 610 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
3 013 €/m²
4 057 €/m²
6 739
Isère (38)
3 686 €/m²
4 403 €/m²
6 483
Isère (38)
4 513 €/m²
4 663 €/m²
17 289
Isère (38)
4 325 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
3 744 €/m²
4 211 €/m²
5 408
Isère (38)
3 850 €/m²
2 739 €/m²
723
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 080€
327 720€ d’achat
6 360€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Murianette, vous devrez tabler sur 334 080 euros d'investissement. En dehors des 327 720 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 360 €. Les émoluments du notaire constituent 2 618 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 022€
327 720€ d’achat
23 302€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 351 022 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 327 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 302 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 19 323 € d'impôts et 2 618 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 220€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Murianette, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Murianette, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murianette se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 667 €/m² en 2018 à 3 836 €/m² en 2021, puis à 3 664 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 152e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 4,48 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 10 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Murianette, sachez qu'en 2020, il y avait 21,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Murianette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !