Prix du m² à
Vendays-Montalivet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendays-Montalivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 778 €/m²
2 344 €/m² 5 465 €/m²
Appartement
3 423 €/m²
3 321 €/m² 3 425 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vendays-Montalivet continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 812 €/m² en 2018 à 3 601 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 21,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 207e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Vendays-Montalivet se trouve dans le département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 548 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 110e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Vendays-Montalivet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 3 423 à 3 426 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 3 425 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru de 21,71 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 778 €. Il oscillait entre 2 387 et 5 491 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 268 € à 3 778 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 526 euros à Vendays-Montalivet, ou 263 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
2 235 €/m²
4 766 €/m²
2 275
Gironde (33)
3 094 €/m²
2 979 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 363
Gironde (33)
3 100 €/m²
0 €/m²
959
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 567€
340 020€ d’achat
6 547€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vendays-Montalivet, vous devrez prévoir un coût total de 346 567 euros, comportant 340 020 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 547 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 717 € d'émoluments du notaire, 2 471 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
364 145€
340 020€ d’achat
24 125€ de frais
Tablez sur 364 145 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 340 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 125 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 717 € et les taxes pour 20 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Vendays-Montalivet. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Vendays-Montalivet, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vendays-Montalivet continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 812 €/m² en 2018 à 3 601 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 21,94 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 207e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vendays-Montalivet. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 21,94 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 5,3 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vendays-Montalivet, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !