Prix du m² à
Vellevans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vellevans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
762 €/m²
741 €/m² 1 412 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vellevans chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2021, puis à 742 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le Doubs (25), Vellevans dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 237 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 291e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vellevans. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Vellevans, le prix moyen d'une maison à vendre était de 742 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 741 et 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 020 € en 2022 à 742 € en 2023.
Chaque année à Vellevans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 401 euros. Cependant, le prorata à régler était de 200 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
117
Doubs (25)
883 €/m²
0 €/m²
156
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
139
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
63
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
257
Doubs (25)
1 474 €/m²
1 290 €/m²
730
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
199
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 758€
89 040€ d’achat
2 718€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vellevans s'élève à 91 758 € : 89 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 718 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 647 € et les émoluments du notaire pour 711 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 361€
89 040€ d’achat
7 321€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 96 361 euros, comprenant 89 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 321 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 711 € d'émoluments du notaire et 5 250 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Vellevans. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Vellevans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vellevans chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 872 €/m² en 2021, puis à 742 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Vellevans. Le prix moyen au m² a baissé de 60,36 %, tandis que le loyer moyen a décru de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vellevans, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !