Prix du m² à
Velesmes-Essarts (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velesmes-Essarts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
2 970 €/m² 2 970 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Velesmes-Essarts n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 781 €/m² en 2019 à 2 650 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 46,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 68e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Velesmes-Essarts compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 350 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 228e position à l'échelle du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Velesmes-Essarts est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Velesmes-Essarts variait de 2 395 à 2 906 €/m², et atteignait 2 650 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Velesmes-Essarts, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 475 euros, contre 951 € pour une année complète.
Doubs (25)
2 366 €/m²
0 €/m²
1 411
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
541
Doubs (25)
2 131 €/m²
1 527 €/m²
4 833
Doubs (25)
1 729 €/m²
1 310 €/m²
519
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Velesmes-Essarts représente 324 211 euros, comprenant en moyenne 318 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 211 euros. Au sein de cette somme, 2 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 311 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Comptez 340 651 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 318 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 22 651 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 541 € d'émoluments du notaire et 18 750 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Velesmes-Essarts ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Velesmes-Essarts, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Velesmes-Essarts n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 781 €/m² en 2019 à 2 650 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 46,57 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 68e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Velesmes-Essarts. Le prix moyen a enregistré une hausse de 46,57 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 22,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Velesmes-Essarts du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !