Prix du m² à
Vavray-le-Grand (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vavray-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 196 € en 2020.
Vavray-le-Grand fait partie du département de la Marne (51), dans le Grand-Est. On évaluait à 158 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 318e rang au niveau du département de la Marne. On dénombrait 91,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2020 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier vavryon est plutôt stable.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 395 € à Vavray-le-Grand. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 197 euros.
Marne (51)
959 €/m²
0 €/m²
254
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 219 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
64
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 070€
143 520€ d’achat
3 550€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vavray-le-Grand vous demandera un investissement global d'environ 147 070 euros : 143 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 550 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 147 € de cette somme, les taxes 1 043 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 489€
143 520€ d’achat
10 969€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 154 489 euros, comportant 143 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 969 euros, dont 1 360 € de débours, 1 147 € d'émoluments du notaire et 8 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Vavray-le-Grand, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Vavray-le-Grand, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 196 € en 2020.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 13,8 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vavray-le-Grand ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vavray-le-Grand du point de vue de l'investissement immobilier !