Prix du m² à
Vaux-sur-Vienne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
826 €/m²
273 €/m² 1 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Vienne connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 664 € en 2021 à 1 416 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Vienne est située dans la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 540 habitants en 2020. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 155e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vaux-sur-Vienne. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Vaux-sur-Vienne, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 416 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 406 et 1 425 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 373 € en 2022 à 1 416 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 552 € à Vaux-sur-Vienne, ou 276 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vienne (86)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 383 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 414 €/m²
0 €/m²
377
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
À Vaux-sur-Vienne, tablez sur 130 744 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 127 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 304 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 018 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 926 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 137 332 euros. Aux 127 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 9 892 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 514 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 018 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vaux-sur-Vienne, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Vaux-sur-Vienne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Vienne connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 664 € en 2021 à 1 416 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 18e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Vaux-sur-Vienne. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 113,25 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 60 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 11,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Vaux-sur-Vienne en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !