Prix du m² à
Vaudricourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 756 €/m² 2 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaudricourt grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 591 € en 2018 à 1 516 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Vaudricourt est située dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 411 habitants en 2020, ce qui la place au 237e rang au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaudricourt.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vaudricourt fluctuait entre 2 756 et 2 756 €/m², et atteignait en moyenne 2 756 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 93,68 % entre 2022 et 2023.
À Vaudricourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 616 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 308 euros.
Somme (80)
2 006 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
1 746 €/m²
0 €/m²
203
Somme (80)
1 612 €/m²
1 298 €/m²
4 719
Somme (80)
1 471 €/m²
0 €/m²
880
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Vaudricourt, vous devrez tabler sur un coût total de 253 184 €. Comptez en effet 248 040 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 144 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 982 €, les impôts pour 1 802 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 266 007 euros, incluant 248 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 967 euros, qui se divisent en 14 625 € de taxes, 1 982 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Vaudricourt. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vaudricourt, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vaudricourt grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 591 € en 2018 à 1 516 € en 2021, puis à 2 756 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 317 € à 2 756 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vaudricourt, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 8,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vaudricourt en termes d'investissement immobilier.