Prix du m² à
Vassy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
694 €/m² 2 057 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 918 € en 2018 à 1 328 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec 4,18 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valdallière se classait au 357e rang dans le département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Valdallière relève du Calvados (14). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population totale atteignait 5 735 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Calvados. On dénombrait 71,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Valdallière. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Valdallière avaient un prix qui pouvait varier de 715 à 1 798 €/m², et qui était en moyenne de 1 328 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 134 € en 2022 à 1 328 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 567 euros à Valdallière. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 283 €.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
119
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
121
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
242
Orne (61)
1 509 €/m²
0 €/m²
249
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
181
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
916
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
287
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Valdallière est de 122 703 euros. Tablez en effet sur 119 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 868 €, les émoluments du notaire pour 955 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 128 882 euros d'investissement, incluant 119 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 362 euros, au sein desquels on retrouve 7 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Valdallière vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Valdallière, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 2 918 € en 2018 à 1 328 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec 4,18 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Valdallière se classait au 357e rang dans le département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 386 € à 1 328 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Valdallière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 28,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Valdallière.