Prix du m² à
Vanault-les-Dames (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanault-les-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
970 €/m²
952 €/m² 1 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vanault-les-Dames repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 491e position parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Vanault-les-Dames se situe dans la Marne, et relève de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 368 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité se classait ainsi à la 192e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). 78,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
À Vanault-les-Dames, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 038 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 953 à 1 104 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 168 €/m² à 1 038 €/m².
À Vanault-les-Dames, les impôts locaux moyens étaient de 293 €, soit un prorata de 146 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Marne (51)
1 027 €/m²
0 €/m²
420
Marne (51)
1 053 €/m²
0 €/m²
32
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
556 €/m²
0 €/m²
129
Marne (51)
535 €/m²
0 €/m²
177
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
91
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
À Vanault-les-Dames, vous devez compter 127 820 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 124 560 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 260 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les taxes pour 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 134 260 euros. Aux 124 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 700 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 344 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vanault-les-Dames représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Vanault-les-Dames, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vanault-les-Dames repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 298 € en 2018 à 1 430 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 491e position parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 1 430 € à 1 038 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vanault-les-Dames ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vanault-les-Dames, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !