Prix du m² à
Valdampierre (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valdampierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 863 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
1 859 €/m²
1 859 €/m² 1 859 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valdampierre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 190 € en 2021 à 2 060 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 482e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valdampierre
Située dans le département de l'Oise, Valdampierre se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 913 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi à la 176e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 87,8 % des habitants. Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valdampierre avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Valdampierre, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 859 à 1 859 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 859 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 1,2 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 262 €. Il pouvait fluctuer entre 1 793 et 2 755 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 0,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 712 euros à Valdampierre. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 356 €.
Oise (60)
1 661 €/m²
1 236 €/m²
573
Oise (60)
2 625 €/m²
0 €/m²
344
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
259
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
151
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
149
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
98
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Valdampierre représente 276 941 euros. En dehors des 271 440 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 5 501 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 972 €, et les émoluments du notaire 2 169 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 290 974 euros, dont 271 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 534 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 005 € de taxes et 2 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Valdampierre représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Valdampierre. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valdampierre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 190 € en 2021 à 2 060 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 482e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 5,94 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Valdampierre, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,1 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 11,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Valdampierre du point de vue de l'investissement immobilier !