Prix du m² à
Troubat (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troubat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
1 123 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Troubat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2019 à 560 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Troubat est située dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 75 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 260e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Troubat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 773 à 2 047 €/m². Il était de 1 297 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 261 €/m² en 2022 à 1 297 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 292 € de taxe foncière à Troubat, ou un prorata temporis de 146 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
76
Hautes-Pyrénées (65)
1 024 €/m²
1 905 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
82
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 871€
116 730€ d’achat
3 141€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Troubat s'élève à 119 871 euros, comportant 116 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 141 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 933 € d'émoluments du notaire et 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 905€
116 730€ d’achat
9 175€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 125 905 euros d'investissement. Aux 116 730 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 9 175 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 883 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 933 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Troubat nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Troubat, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Troubat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 133 €/m² en 2019 à 560 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 33e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 0,62 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Troubat, sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Troubat !