Prix du m² à
Trith-Saint-Léger (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trith-Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
988 €/m² 2 072 €/m²
Appartement
1 928 €/m²
1 298 €/m² 2 730 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
4 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Trith-Saint-Léger n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 16,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 6,04 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Trith-Saint-Léger
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Trith-Saint-Léger se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 6 186 habitants, ce qui la place au 89e rang à l'échelle du département du Nord. Il y avait 56,8 % de propriétaires. 78,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Trith-Saint-Léger. En effet, avec 68 biens vendus sur 2022, cela représente -5,56 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Trith-Saint-Léger atteignait 1 935 €, et oscillait entre 1 363 et 2 640 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 8,46 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 946 à 2 066 €/m². Il était de 1 293 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 496 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Trith-Saint-Léger était de 2 142 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 1 071 €.
Nord (59)
1 647 €/m²
2 645 €/m²
7 339
Nord (59)
2 292 €/m²
2 632 €/m²
2 488
Nord (59)
1 565 €/m²
1 422 €/m²
3 200
Nord (59)
1 672 €/m²
4 358 €/m²
4 063
Nord (59)
1 843 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 643 €/m²
2 850 €/m²
44 043
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Trith-Saint-Léger est de 119 505 euros, dont 116 370 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 135 euros, au sein desquels on retrouve 846 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 125 521 euros. Aux 116 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 151 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 862 €, et les émoluments du notaire 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 142€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Trith-Saint-Léger. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Trith-Saint-Léger, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trith-Saint-Léger n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 16,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 6,04 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une augmentation de 6,04 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Trith-Saint-Léger, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 21,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 43,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trith-Saint-Léger, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !