Prix du m² à
Tréflez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréflez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 716 €/m² 2 586 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tréflez décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 450 € en 2021 à 2 285 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Tréflez est localisée dans le Finistère, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 975 habitants en 2020, ce qui la place à la 181e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Tréflez. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Tréflez, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 285 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 958 et 2 665 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 209 € en 2022 à 2 285 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 582 euros à Tréflez, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 291 €.
Finistère (29)
2 109 €/m²
0 €/m²
449
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 878 €/m²
0 €/m²
2 333
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 743€
274 200€ d’achat
5 543€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tréflez vous demandera un coût global d'environ 279 743 €, comprenant 274 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 543 € de frais de notaire, dont 1 992 € d'impôts, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 919€
274 200€ d’achat
19 719€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 293 919 euros : 274 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 719 euros. Au sein de ce chiffre, 2 191 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 16 168 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Tréflez a besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Tréflez, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréflez décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 450 € en 2021 à 2 285 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 201e position dans le département du Finistère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6,73 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tréflez, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des habitations, et qu'il y avait 12,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tréflez du point de vue de l'investissement immobilier.