Prix du m² à
Goulven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goulven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 750 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goulven continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 42,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 10,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Goulven fait partie de la région Bretagne. Sa population était estimée à 447 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 244e rang au sein du département du Finistère. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Goulven. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 194 €/m² à Goulven, et pouvait fluctuer de 1 799 à 2 573 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 38,86 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 556 euros à Goulven, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 278 €.
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 257 €/m²
0 €/m²
931
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 657€
263 280€ d’achat
5 377€ de frais
À Goulven, tablez sur 268 657 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 263 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 377 €, qui se partagent en 1 913 € de taxes, 2 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 267€
263 280€ d’achat
18 987€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 282 267 euros. Prévoyez en effet 263 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 987 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 104 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 524 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Goulven vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Goulven, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goulven continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 42,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 10,2 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Goulven. Le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 10,2 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Goulven.