Prix du m² à
Tournefeuille (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 690 €/m²
2 848 €/m² 4 617 €/m²
Appartement
4 002 €/m²
2 788 €/m² 5 522 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
793 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tournefeuille décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 998 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Tournefeuille
Maison
4 pièces 85 m2
Tournefeuille
Maison
4 pièces 83 m2
Tournefeuille
Appartement
3 pièces 58 m2
Tournefeuille
ORPI Tournefeuille
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
31170 Tournefeuille
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tournefeuille. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 329 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1709 annonces de biens en vente ou en location sur Tournefeuille et ses alentours.
Tournefeuille se trouve dans la métropole de Toulouse. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On évaluait à 28 763 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. 59,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 59,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier est assez stable à Tournefeuille. Sur 2022, 379 biens ont été vendus, soit une baisse de 2,82 % en 1 an.
À Tournefeuille, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 2 870 et 5 531 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 4 134 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 6,89 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 542 €/m², et pouvait fluctuer de 2 767 à 4 535 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 809 € en 2022 à 3 542 € en 2023.
À Tournefeuille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 445 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 722 €.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
2 841 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
2 929 €/m²
3 118 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 884€
425 040€ d’achat
7 844€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Tournefeuille, vous devrez tabler sur 432 884 € d'investissement, dont 425 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 844 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 3 088 € d'impôts et 3 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 858€
425 040€ d’achat
29 818€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 454 858 euros, répartis entre 425 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 818 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 25 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 445€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Tournefeuille nécessite un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Tournefeuille, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tournefeuille décroît de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 998 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 352e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 4 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tournefeuille ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 39,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 40,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tournefeuille en termes d'investissement immobilier.