Prix du m² à
Colomiers (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colomiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 180 €/m²
2 401 €/m² 4 198 €/m²
Appartement
2 841 €/m²
1 770 €/m² 3 909 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
556 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colomiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 405e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,17 m2
Colomiers
Appartement
3 pièces 80 m2
Colomiers
Appartement
3 pièces 65 m2
Colomiers
Appartement
3 pièces 64,45 m2
Colomiers
Perspectives Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
31770 Colomiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colomiers. Nos 315 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 329 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1709 annonces de biens en vente ou en location sur Colomiers et ses alentours.
Colomiers compte parmi les localités de la métropole de Toulouse. Elle est localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), et dépend de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 39 866 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. 49,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,2 % des logements étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier de Colomiers se porte bien, avec sur 2022 630 biens vendus, soit +5,7 % en l'espace de 1 an.
À Colomiers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 780 à 3 832 €/m², et atteignait 2 800 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 236 € en 2022 à 2 800 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 224 €/m². Il fluctuait entre 2 387 et 4 174 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 513 € en 2022 à 3 224 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Colomiers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 909 euros, contre 1 819 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 611 €/m²
3 408 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 143 €/m²
3 595 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
3 690 €/m²
4 002 €/m²
26 477
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
200 350€
196 000€ d’achat
4 350€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Colomiers est de 200 350 euros : 196 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 350 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 424 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 566 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
210 483€
196 000€ d’achat
14 483€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 210 483 euros, dont 196 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 483 euros, qui se décomposent en 11 557 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 566 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 819€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Colomiers ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 050 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Colomiers, et 2 750 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colomiers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,88 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 405e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,88 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 18,18 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Colomiers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 56,2 % des logements, et qu'il y avait 50,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Colomiers, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !