Prix du m² à
Toulenne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 339 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
3 160 €/m²
2 794 €/m² 3 335 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toulenne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 154 € en 2018 à 1 628 € en 2021, puis à 2 744 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Langon, Toulenne se trouve dans la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 779 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 102e position au sein des localités du département de la Gironde. On dénombrait 52,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier toulennais est plutôt stable. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Toulenne s'élevait à 3 156 €. Il pouvait varier de 2 836 à 3 330 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une croissance de 12,07 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 247 et 2 944 €/m², et était de 2 333 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 529 €/m² en 2022 à 2 333 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 980 € à Toulenne. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 490 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 414 €/m²
2 265 €/m²
1 592
Gironde (33)
2 003 €/m²
2 286 €/m²
7 389
Gironde (33)
1 706 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 868
Gironde (33)
2 344 €/m²
0 €/m²
900
Gironde (33)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 014
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 533€
209 970€ d’achat
4 563€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Toulenne représente 214 533 euros : 209 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 563 €. Les émoluments du notaire constituent 1 678 € de cette somme, les impôts 1 526 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 388€
209 970€ d’achat
15 418€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 225 388 euros. Tablez en effet sur 209 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 418 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 380 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Toulenne. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Toulenne, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulenne se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 154 € en 2018 à 1 628 € en 2021, puis à 2 744 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Toulenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 628 € à 2 744 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 47 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toulenne.