Prix du m² à
Torcy-en-Valois (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy-en-Valois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 486 €/m²
3 486 €/m² 3 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Torcy-en-Valois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 3 486 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 42,23 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,87 % sur 1 an.
Torcy-en-Valois fait partie du département de l'Aisne, et est localisée dans la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 70 habitants en 2020, ce qui la place au 482e rang à l'échelle du département de l'Aisne. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Torcy-en-Valois, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 486 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 529 à 3 486 €/m².
Il fallait compter en moyenne 765 € de taxe foncière à Torcy-en-Valois, ou un prorata temporis de 382 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
1 119 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aisne (02)
948 €/m²
0 €/m²
191
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 062€
418 320€ d’achat
7 742€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Torcy-en-Valois, vous devez prévoir un investissement global de 426 062 euros. Aux 418 320 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 742 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 039 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 342 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 688€
418 320€ d’achat
29 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 447 688 euros, comportant 418 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 29 368 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 24 665 € de taxes et 3 342 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Torcy-en-Valois, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Torcy-en-Valois, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Torcy-en-Valois n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 3 486 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 42,23 % depuis 2022. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 123e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 1,87 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 451 € à 3 486 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Torcy-en-Valois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Torcy-en-Valois du point de vue de l'investissement immobilier.