Prix du m² à
Thiverval-Grignon (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiverval-Grignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 709 €/m²
4 082 €/m² 5 246 €/m²
Appartement
4 876 €/m²
3 502 €/m² 5 352 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thiverval-Grignon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 38,34 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,51 % depuis 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Thiverval-Grignon fait partie de la région Île-de-France. On estimait à 1 198 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 134e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 69,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (80 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Thiverval-Grignon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Thiverval-Grignon, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 137 et 4 442 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 055 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 13,21 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 641 €. Il variait de 4 212 à 5 301 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 641 € en 2022 à 4 641 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 244 euros à Thiverval-Grignon. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 622 €.
Yvelines (78)
3 368 €/m²
2 949 €/m²
7 552
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 422 €/m²
5 320 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 596 €/m²
0 €/m²
311
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 565 €/m²
31 857
Yvelines (78)
3 455 €/m²
3 053 €/m²
1 861
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
566 776€
556 920€ d’achat
9 856€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Thiverval-Grignon, prévoyez un coût total de 566 776 €, incluant 556 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 856 €, au sein desquels on retrouve 4 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 047 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
595 567€
556 920€ d’achat
38 647€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 595 567 euros. Tablez en effet sur 556 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 38 647 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 450 € de cette somme, les taxes 32 838 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Thiverval-Grignon, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Thiverval-Grignon, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thiverval-Grignon n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 38,34 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 0,51 % depuis 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec 0,51 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 9,52 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thiverval-Grignon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thiverval-Grignon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !