Prix du m² à
Davron (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Davron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 596 €/m²
3 633 €/m² 5 493 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Davron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 14,14 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 12,48 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Davron relève du département des Yvelines, et est une localité de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 286 habitants en 2020. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 233e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier davronais est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Davron avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 420 et 5 603 €, et qui atteignait en moyenne 5 200 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 991 euros à Davron, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 495 €.
Yvelines (78)
4 222 €/m²
5 091 €/m²
1 818
Yvelines (78)
4 422 €/m²
5 320 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 709 €/m²
4 876 €/m²
1 100
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
634 880€
624 000€ d’achat
10 880€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Davron se chiffre autour de 634 880 €, répartis entre 624 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 880 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 534 €, les émoluments du notaire pour 4 986 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
667 139€
624 000€ d’achat
43 139€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 667 139 euros, comprenant 624 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 43 139 euros, qui se partagent en 36 793 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Votre future maison à Davron va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Davron, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Davron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 14,14 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 12,48 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Davron. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 18,75 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,48 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Davron, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !