Prix du m² à
Thiernu (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiernu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 47,48 % de diminution entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -15,65 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Thiernu figurait au 575e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,32 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Thiernu est une municipalité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité figurait ainsi en 440e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Thiernu avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 794 euros à Thiernu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 397 €.
Aisne (02)
1 751 €/m²
0 €/m²
111
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
958 €/m²
0 €/m²
2 281
Aisne (02)
614 €/m²
0 €/m²
58
Aisne (02)
959 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
660 €/m²
0 €/m²
72
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 611€
89 880€ d’achat
2 731€ de frais
À Thiernu, vous devrez compter 92 611 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 89 880 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 2 731 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 653 € et les émoluments du notaire pour 718 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 258€
89 880€ d’achat
7 378€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 97 258 euros, comportant 89 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 378 euros, dont 5 300 € d'impôts, 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Thiernu représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Thiernu, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 47,48 % de diminution entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -15,65 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Thiernu figurait au 575e rang au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,32 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -17,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thiernu, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,2 % des habitations. En outre, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thiernu !