Prix du m² à
Thermes-Magnoac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thermes-Magnoac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 446 €/m² 2 124 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thermes-Magnoac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 366 € en 2018 à 1 292 € en 2021, puis à 1 949 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 84e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Thermes-Magnoac dépend de la région Occitanie. On estimait à 209 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait ainsi au 168e rang en ce qui concerne la population. 84,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thermes-Magnoac puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
À Thermes-Magnoac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 949 €. Il oscillait entre 1 716 et 2 182 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 17,55 % depuis 2022.
À Thermes-Magnoac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 488 €, soit un prorata temporis de 244 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Garonne (31)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 593
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
13
Hautes-Pyrénées (65)
1 415 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 260 €/m²
0 €/m²
152
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 808€
233 880€ d’achat
4 928€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thermes-Magnoac nécessite un investissement global d'environ 238 808 € : 233 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 928 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 699 €, les émoluments du notaire pour 1 869 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 899€
233 880€ d’achat
17 019€ de frais
Comptez un investissement total de 250 899 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 233 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 17 019 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 790 € d'impôts et 1 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thermes-Magnoac. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Thermes-Magnoac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thermes-Magnoac s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 366 € en 2018 à 1 292 € en 2021, puis à 1 949 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 84e position dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 292 € à 1 949 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thermes-Magnoac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements, et que les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thermes-Magnoac.