Prix du m² à
Tertry (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tertry et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tertry enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 021 €/m² en 2018 à 543 €/m² en 2021, puis à 1 261 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Tertry se trouve dans la Somme, et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 145 habitants. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 424e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). 97,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier testricien est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 452 euros à Tertry. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 226 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
283
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
40
Somme (80)
977 €/m²
0 €/m²
669
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
89
Somme (80)
1 469 €/m²
0 €/m²
148
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Tertry se chiffre autour de 154 989 euros. Prévoyez en effet 151 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 669 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 099 € de taxes, 1 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 162 811 euros : 151 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 491 euros. Au sein de cette somme, 1 209 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 922 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tertry va nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Tertry, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tertry enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 021 €/m² en 2018 à 543 €/m² en 2021, puis à 1 261 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec une progression de 132,23 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Tertry, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,3 % de locataires. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Tertry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !