Prix du m² à
Técou (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Técou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
340 €/m² 2 295 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Técou repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -33,15 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Técou compte parmi les municipalités du département du Tarn. Elle relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 034 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Técou est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Técou avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 333 et 2 281 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 456 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 28,63 %.
À Técou, la taxe foncière moyenne atteignait 483 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 241 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
2 038 €/m²
2 364 €/m²
2 276
Tarn (81)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 031 €/m²
0 €/m²
553
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
À Técou, vous devez compter un investissement global de 178 746 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², incluant en moyenne 174 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 026 euros. Ce chiffre se décompose en 1 269 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 187 778 euros, dont 174 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 058 euros, dont 10 302 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 396 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Técou va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Técou, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Técou repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -33,15 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Técou. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen décroissait de 33,15 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 14,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Técou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !