Prix du m² à
Stazzona (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Stazzona et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 505 € en 2018 à 955 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une chute de 31,69 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, Stazzona occupait la 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,92 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Stazzona est une localité de la région de la Corse. En 2020, la municipalité comptait 34 habitants, ce qui la place au 162e rang au sein des localités du département de la Haute-Corse. 66,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 64,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 56 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
À Stazzona, en mars 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 955 €, et celui-ci pouvait osciller entre 955 et 955 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Stazzona, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 45 euros, contre 90 € pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
950 €/m²
0 €/m²
31
Haute-Corse (2B)
13 662 €/m²
0 €/m²
29
Haute-Corse (2B)
2 063 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Corse (2B)
1 676 €/m²
1 279 €/m²
110
Haute-Corse (2B)
1 720 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
24
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
69 230€
66 850€ d’achat
2 380€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Stazzona nécessite un investissement total d'environ 69 230 euros, répartis entre 66 850 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 380 euros. Au sein de cette somme, 534 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 486 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
72 686€
66 850€ d’achat
5 836€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 72 686 euros, dont 66 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 836 € de frais de notaire, qui se divisent en 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 942 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 90€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Stazzona. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 300 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Stazzona, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 505 € en 2018 à 955 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une chute de 31,69 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Corse, Stazzona occupait la 184e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 17,92 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Stazzona, sachez que le parc immobilier était composé à 33,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Stazzona, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !