Prix du m² à
Pie-d'Orezza (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pie-d'Orezza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pie-d'Orezza continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 4 dernières années, passant de 1 574 €/m² en 2019 à 2 063 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 22,22 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse (2B), Pie-d'Orezza est située dans la région Corse. En 2020, sa population était estimée à 38 habitants, ce qui la place à la 159e position au sein du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 58 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier de Pie-d'Orezza est assez stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Pie-d'Orezza, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 063 à 2 063 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 063 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 110 € à Pie-d'Orezza. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 55 euros.
Haute-Corse (2B)
1 933 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
17
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
32
Haute-Corse (2B)
1 676 €/m²
1 279 €/m²
110
Haute-Corse (2B)
1 720 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
40
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
147 973€
144 410€ d’achat
3 563€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pie-d'Orezza représente un investissement global d'environ 147 973 €. En plus des 144 410 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez prévoir environ 3 563 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 049 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 154 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
155 439€
144 410€ d’achat
11 029€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 155 439 euros, dont 144 410 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 029 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 154 € d'émoluments du notaire et 8 515 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 110€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre maison à Pie-d'Orezza vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Pie-d'Orezza, et 2 150 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pie-d'Orezza continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 4 dernières années, passant de 1 574 €/m² en 2019 à 2 063 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 22,22 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 53e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec un accroissement de 26,41 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pie-d'Orezza, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 33,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pie-d'Orezza, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !