Prix du m² à
Sorbo-Ocagnano (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbo-Ocagnano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 528 €/m²
1 824 €/m² 6 232 €/m²
Appartement
3 860 €/m²
3 326 €/m² 4 098 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorbo-Ocagnano se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 667 €/m² en 2021, puis à 3 618 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sorbo-Ocagnano
Sorbo-Ocagnano fait partie de l'agglomération de Borgo. Elle est une localité du département de la Haute-Corse, et est localisée dans la région de la Corse. La municipalité dénombrait 882 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,1 %). Les maisons constituaient 83,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier sorbais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sorbo-Ocagnano, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 736 €. Il pouvait osciller de 3 082 à 4 083 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 358 € en 2022 à 3 736 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 275 et 7 521 €/m², et s'élevait à 3 500 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 210 €/m² à 3 500 €/m².
Il fallait compter en moyenne 377 € d'impôts locaux à Sorbo-Ocagnano, ou un prorata de 188 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
3 713 €/m²
3 392 €/m²
630
Haute-Corse (2B)
1 667 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
3 438 €/m²
3 009 €/m²
3 415
Haute-Corse (2B)
4 095 €/m²
2 480 €/m²
126
Haute-Corse (2B)
3 627 €/m²
3 140 €/m²
1 772
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 767€
420 000€ d’achat
7 767€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sorbo-Ocagnano, vous devrez tabler sur un investissement global de 427 767 €. Cette somme comporte 420 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 767 €. Les émoluments du notaire constituent 3 356 € de ce chiffre, les taxes 3 052 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
449 480€
420 000€ d’achat
29 480€ de frais
Vous devrez prévoir 449 480 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 420 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 29 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 24 764 €, les émoluments du notaire pour 3 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Sorbo-Ocagnano. L'enveloppe pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Sorbo-Ocagnano, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorbo-Ocagnano se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 909 €/m² en 2018 à 2 667 €/m² en 2021, puis à 3 618 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 36e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 35,66 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sorbo-Ocagnano, sachez qu'en 2020, il y avait 37,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Sorbo-Ocagnano sur le plan de l'investissement immobilier.