Prix du m² à
Castellare-di-Casinca (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castellare-di-Casinca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 713 €/m²
2 930 €/m² 4 526 €/m²
Appartement
3 392 €/m²
3 078 €/m² 3 706 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castellare-di-Casinca se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 3 273 € en 2021 à 3 586 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 138e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Penta-di-Casinca, Castellare-di-Casinca est localisée en Haute-Corse, et est une localité de la région de la Corse. En 2020, la municipalité recensait 697 habitants, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 61,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
À Castellare-di-Casinca, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 3 078 à 3 706 €. Il s'élevait en moyenne à 3 392 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 780 €, et variait entre 2 863 et 4 453 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 031 € en 2022 à 3 780 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 368 € à Castellare-di-Casinca. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 184 euros.
Haute-Corse (2B)
3 438 €/m²
3 009 €/m²
3 415
Haute-Corse (2B)
3 528 €/m²
3 860 €/m²
813
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 880€
453 600€ d’achat
8 280€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Castellare-di-Casinca, vous devez prévoir un investissement total de 461 880 €, dont en moyenne 453 600 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 280 €. Cette somme se partage en 3 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 296 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 330€
453 600€ d’achat
31 730€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 485 330 euros. Tablez en effet sur 453 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 31 730 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 624 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 26 746 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Castellare-di-Casinca vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Castellare-di-Casinca, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castellare-di-Casinca se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 3 273 € en 2021 à 3 586 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 138e position au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 14 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 9,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Castellare-di-Casinca, sachez qu'en 2020, il y avait 38,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 17,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Castellare-di-Casinca du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !