Prix du m² à
Somme-Yèvre (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Somme-Yèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Somme-Yèvre repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 1 886 €/m² en 2022 à 1 640 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait au 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Marne (51), Somme-Yèvre compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 123 habitants en 2020, ce qui la place en 343e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Somme-Yèvre avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
À Somme-Yèvre, en septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 640 €/m², et variait de 1 640 à 1 640 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 5,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 425 € à Somme-Yèvre. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 212 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
136
Marne (51)
1 159 €/m²
0 €/m²
65
Marne (51)
1 334 €/m²
0 €/m²
142
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
134
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
59
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Somme-Yèvre est de 201 162 euros. Ce montant comprend 196 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 362 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 430 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Vous devez tabler sur 211 336 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 196 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 536 euros, dont 1 572 € d'émoluments du notaire, 11 604 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Somme-Yèvre ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Somme-Yèvre, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Somme-Yèvre repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 1 886 €/m² en 2022 à 1 640 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait au 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Somme-Yèvre. Le prix moyen au m² a connu une chute de 13,04 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des habitations. De plus, on notait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Somme-Yèvre.